女子韩某与买家签完房屋买卖协议后，又反悔不卖了。

  买家马某因此起诉韩某索赔，韩某称是因为房屋存在争议，办理不了更名过户。

  昨日，于洪区人民法院发布案件判决结果，韩某返还定金后，被判返还中介费。

  签完卖房协议后悔了

  买家起诉索赔

  女子韩某是沈阳市于洪区赤山路某房屋所有权人，该房屋建筑面积为56.2平方米，共有情况为单独所有。

  5月17日，男子马某、韩某及沈阳市于洪区某房产中介服务部签订《房屋买卖协议书》，约定韩某将赤山路的房屋卖给马某，成交金额为29万元，定金金额为1万元，中介服务费为3000元。双方还约定了违约责任：如韩某违约，赔偿马某定金的双倍及中介费，如马某违约，定金、中介费不退。

  合同签订后，马某向房产中介服务部支付中介费3000元，向韩某支付定金1万元。

  然而，协议签订后，韩某却反悔了，称不卖房子了，并将1万元定金返还给了马某。

  8月，马某将韩某起诉到法院，要求赔偿双倍违约金6000元。

  房主称房子存有争议

  无法办理更名过户

  法院开庭审理此案时，韩某称涉案房屋是父亲留下来的遗产，她们姊妹三个，应该三个人平分这个房子，现登记在她名下，一直由她居住，她卖房时认为房子就应该是属于她的，但两个姊妹认为房子应该三人平分，现在因为房屋存在争议，无法办理更名过户。

  在发现无法办理更名过户后，她已经给马某返还了1万元定金，3000元中介费是中介收取的，不是她收取的，不应由她来承担。

  房主被认定根本违约

  被判返还买家中介费

  于洪区人民法院审理认为，韩某、马某及沈阳市于洪区某房产中介服务部签订《房屋买卖协议书》是各方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律和有关行政法规的强制性规定，该合同应为有效，各方当事人应依照约定全面履行合同中的权利和义务。

  依据相关法律规定，韩某以涉案房屋权属存在争议为由，解除了与马某及房产中介服务部签订《房屋买卖协议书》，导致马某购买涉案房屋的合同目的不能实现，构成根本违约。

  依据调查得知，马某、韩某及房产中介服务部在《房屋买卖协议书》中约定的违约责任：如韩某违约，赔偿马某定金的双倍及中介费，如马某违约，定金、中介费不退。根据合同约定，韩某应赔偿马某中介费3000元。

  昨日，于洪区人民法院发布案件判决结果，韩某被判返还马某中介费3000元。