1、 出租人因不可抗力的原因须提前解除契约。

　　2、 承租人违反契约改变房屋用途的。

　　3、 承租人未经出租人同意转租房屋的。

　　4、承租人未按契约交租金，且迟延时间超过3个月的。

　　5、 承租人损坏房屋或设备不维修，不赔偿的。

　　6、经由房产管理部门鉴定为危险房屋的，不能继续使用的。

　　7、 承租人其他主观过错造成须提前解除契约的。