【租赁】房屋租赁合同约定的范围和条件

　　1、房屋出租人应当是拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织，但依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人可以是房屋出租人。

　　2、 房屋承租人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人或者其他组织，但法律、法规另有规定或者土地使用权出让合同、土地租赁合同另有约定的，从其规定或者约定。

　　3、 有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)未依法登记取得房地证书或者无其他合法权属证明的;

　　(二)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的;

　　(三)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的;

　　(四)被鉴定为危险房屋的;

　　(五)法律、法规规定不得出租的其他情形。

　　第九条 开