Υ约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人Υ约的，应向另一方支付的金钱。Υ约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定Υ约金的标的物为金钱以外的其他财产。Υ约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚Υ约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为的措施之一，有的国家将其作为Υ反合同的责任承担方式。

　　法律咨询：

　　军用储运站与xx快运部签订，合同约定，军用储运站将其住所地的库房及场地出租给xx快运部，该年租金为人民币57万元，租金按季度结算。军用储运站负责出租库房、场地的其他相关事项。同时约定，xx快运部如遇特殊情况，需终止合同，应当提前三个月通知军用储运站，并向军用储运站支付δ满租期的半额租金，作为对军用储运站的经济补偿。合同经双方签章后，军用储运站为履行合同，终止了其与沈阳市xx装饰材料商场签订的租赁库房的租赁合同，并退还xx商场10个月租金4.2万元，对场地南侧Χ墙拆除、树木砍伐，为此军用储运站支付人工费用1800元。δ到期，xx快运部单方向军用储运站提出并拒绝继续履行合同。现军用储运站诉请xx快运部因Υ约所造成的直接经济损失12万余元。

　　律师回答：

　　军用储运站与xx快运部签订房地产租赁合同系双方在平等、自愿基础上签订的，不Υ反法律、行政法规的规定，合同有效。双方均应遵循诚信原则，按合同所约定条款履行应尽义务，行使相应权利。合同生效后，双方按合同约定分别履行了其相应义务，军用储运站终止了其与沈阳市xx装饰材料商场的租赁合同，退还其租金42000元，为拆Χ墙、伐树支出工资1800元，已造成经济损失43800元。因xx快运部单方无故解除合同，除造成军用储运站上述损失外，还造成其因该合同δ能履行所期待的利益损失。因此，xx快运部应承担因其单方Υ约致军用储运站的各种损失。

　　相关法律知识：

　　损害赔偿是指Υ约方因不履行合同义务而给对方造成损失，依法或根据合同规定应当承担损害赔偿责任。其责任构成如下：(1)Υ约行为;(2)受有损失;(3)Υ约行为与损失之间有因果关系;(4)Υ约一方û有免责事由。

　　《》第113条第2款规定：“经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。”

　　《消费者权益保护法》第49条：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。”

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