委托他人将自己的房子，并放心地将相关资料全部交给对方，市民方某万万没想到，对方竟背着自己通过中介将那套房屋卖出获利。日前，案经两审，方某虽然得到了返还的房款，但房子没能要回来。

　　法院查明，密云路某小区的一套单元房系原告方某所有。2002年4月，原告准备通过张某将此房抵押给银行，贷款6.6万元另购住房，并为此将证及自己的个人证件全部交给张某。2002年11月，张某通过某信息咨询公司，将这套房屋卖给赵某，得款10.6万元。整个买卖过程中，一直是由张某持该诉争房屋的全部相关证件办理房屋。

　　原告方某认为，张某未经自己同意或授权，自行卖房并办理房屋产权过户的行为不符合相关法律规定，该无效，据此要求被告赵某返还诉争房屋，被告房地产信息咨询公司承担相应责任。

　　庭审中，被告赵某辩称，诉争房屋价格适合，手续齐全，自己已经交齐全部房款并且按照规定办理了相关过户手续，本人没有任何过错，不应返还房屋。被告房地产信息咨询公司辩称，张某持有诉争房屋及其所有人的全部相关证件，并按照程序办理了过户手续，该行为应视为合法。被告张某辩称，房屋买卖前已得到了原告认可。

　　另查，诉争房屋全部房款10.6万元已由被告赵某交齐，被告张某在房地产信息咨询公司取走10万元，其中6.6万元用于为原告还贷款，房地产信息咨询公司处尚有余款6000元。

　　【法院观点】

　　原审法院经审认定被告张某以原告名义与被告赵某签订的有效，判令张某返还原告方某3.4万元，房地产信息咨询公司在张某应返还的3.4万元范围内承担，同时返还原告方某6000元。

　　判决后，原告方某及房地产信息咨询公司不服，至市一中院。市一中院经审认为，被告赵某以市场价格购买诉争房屋，交付房屋款项并已办理过户手续，原告方某自行将房屋手续、印章、房屋钥匙、身份证、户口本等证件交给张某，且方某已实际使用了出售诉争房屋的款项，应认定房屋买卖成立。房地产信息咨询公司有义务对张某是否具有代理权进行审查，现张某在无权代理的情况下办理房屋手续，故房地产信息咨询公司应对原告方某的损失承担连带责任。据此，市一中院驳回上诉，维持原判。