近日，广丰县人民法院判决解除原告刘某与被告余某的房屋租赁关系，由被告余某从2010年3月20日起按每月1150元到实际退出租赁物的时间支付租金。

　　原告刘某于2009年3月20日将广丰县商会大厦一楼二直109m2的店面租赁给被告余某，租赁期自2009年3月20日至2019年3月20日，每年租金13800元，由被告在每年3月20日交纳租金，被告不得转让。违反合同，违约方应支付年度租金的50%作违约金。合同签订后被告即交纳了租金开始经营餐馆，并对房屋进行装修。后因经营不善被告于2009年10月停止营业。到2010年3月20日被告未交纳第二年度的租金，故原告诉至法院要求解除合同等。

　　法院审理认为，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告将租赁物交付给被告使用、收益，被告应支付租金。但被告无正当理由未如期交纳，被告的行为违反了双方签订的合同。据此，法院作出上述判决。