案件回放：

2013年9月，李女士与a房产公司签订了《摊位买卖合同》，合同约定，该摊位仅做经营水果使用，出售的摊位不存在任何权利纠纷，摊位无须到房管部门办理产权手续，由房产公司出具摊位证发给李女士，作为李女士享有摊位使用权的凭证，摊位的使用年限自2013年9月至2063年8月，李女士在规定年限内享有该摊位的收益、处分的权利，经房产公司书面同意，李女士可将该摊位转卖、出租、赠与。

同年10月18日，李女士一次性向a房产公司支付购买摊位款19万元，a房产公司也将该摊位交由李女士使用。此后，李女士多次要求a房产公司为其购买的摊位办理产权登记手续，但产权手续却迟迟办不下来。为此，李女士诉至法院要求确认买卖合同无效，a房产公司向其返还购买摊位款19万元并支付利息12350元。

法院裁判要旨：

法院经审理认为，原告李女士与被告a房产公司签订的《摊位买卖合同》，虽属双方真实意思表示，但合同第三条约定“店面无须到房管部门办理产权手续”，违反了法律强制性规定，且被告至今也未能为诉争摊位办理产权手续，该合同应属无效合同。判决原告与被告于2013年9月21日签订的《摊位买卖合同》无效，被告返还原告购买摊位款19万元，原告将摊位返还被告，驳回其他诉请。

汪宇律师评析：

依据《物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”以及《城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定，本案诉争合同无效，因合同取得的财产应当予以返还。本案中，李女士诉请要求被告支付利息，从签订合同的内容可看出，原告在签订合同时已明知诉争摊位被告不办理产权登记，双方均存在一定过错，法院酌定原告的19万利息损失折抵原告占用被告摊位的使用费，故对原告的利息请求法院未予支持。

在此，需要提醒的是，投资者在购买摊位时，莫轻信片面宣传盲目跟风投资，应正确识别相关信息，查验权属证书，咨询有关专业人士，强化投资风险意识，以免受损。