退房少了1.5万元

　　2005年4月2日，范先生向协和公司购买了一套“康城”的房屋。后发现预售合同小区平面图标注的小区配电房，向东平移了一段距离，离所购房产近了许多。因担心配电房位置的移动会对其购买的房产产生影响，故要求解除双合同。2007年9月18日，双方一致同意解除商品房预售合同，由协和公司返还购房款，但协和公司少付了1.5万元。

少付的是黄金款

　　范先生诉诸法院要求判令协和公司支付1.5万元。

　　协和公司辩称，根据双方签订的《赠黄金协议书》约定，双方因任何原因解除预售合同，范先生已领《领金券》且领取了相应价值的黄金，协和公司有权从所退房款中扣除1.5万元。解除合同后，公司已在扣除1.5万元后，将剩余款项已全部返还，不再结欠任何款项，故要求驳回诉请。

房产商有权扣除

　　法院认为，《赠黄金协议书》约定，涉案黄金为被告附条件向原告赠送之物。若双方因任何原因解除双方签署的预售合同，范先生已领《领金券》且领取了相应价值的黄金后，协和公司有权从所退的房款中扣除1.5万元。现范先生已领取了《领金券》且已兑换了相应价值的黄金，协和公司在扣除1.5万元后将剩余款项已全部返还，双方间已不存在欠款。(杨克元)